Дубай – крупный финансовый, транспортный и туристический центр ОАЭ и всего Ближнего Востока. Здесь находятся два международных аэропорта, один из которых является самым крупным транспортным хабом в Персидском заливе, и два морских порта. Глубоководный морской порт Дубая установил низкие пошлины, благодаря чему вкупе с лояльной политикой налогообложения, Дубай занимает третье место в рейтинге мировых центров реэкспорта.
Туризм является неотъемлемой частью экономики Дубая и гарантом её стабильности в период снижения цен на энергоносители. Согласно отчёту Департамента экономики и туризма Дубая, с января по ноябрь 2023 года Дубай принял 15,37 млн туристов, что на 20% больше, чем за тот же период в 2022 году. Восстановление туристического сектора ведёт к росту благосостояния эмирата, развитию бизнеса и повышению его привлекательности для инвесторов.
Согласно данным Dubai Land Department, январские показатели сделок с недвижимостью в эмирате достигли рекордных уровней в сравнении с 2023 годом.
В четвёртом квартале 2023 года было проведено 35 430 сделок с недвижимостью, что на 23,1% больше объёма сделок за тот же период 2022 года. Больше половины сделок пришлось на недвижимость off-plan.
Сколько стоит квартира в Дубае? Чтобы дать ответ на этот вопрос, нужно первоочередно ответить себе, какая именно недвижимость вас интересует. Усредненная картина выглядит примерно следующим образом:
Самые квартира в эмиратах цены Эконом-класса за 1м2 — 10 700 AED
Стоимость за 1м2 в рублях — 212 000 рублей
Стоимость за 1м2 в долларах — 2 800 долларов
Средние цены на квартиры Комфорт-класса за 1м2 — 23 100 AED
Стоимость за 1м2 в рублях — 458 000 рублей
Стоимость за 1м2 в долларах — 6 100 долларов
Самые дорогие квартиры Элит-класса, цена за 1 м2 – 39 600 AED
Стоимость за 1м2 в рублях — 786 000 рублей
Стоимость за 1м2 в долларах — 10 450 долларов
В 2023 году вы можете купить однокомнатную квартиру, площадью 35 м2 в сегменте эконом-класса примерно за 7,5 млн. рублей. Элитное жилье в Дубае отличается более внушительным метражом – от 100 м2. Соответственно, минимальная сумма для покупки равна, приблизительно 78 600 000 рублям.
Все расчеты очень приблизительные. Например, однокомнатную квартиру, площадью 60 м2 в ЖК BURJ CROWN в районе Downtown Dubai вы можете купить за 1 600 000 AED. Предложение с аналогичным метражом в ЖК ST.REGIS RESIDENCES (в этом же районе) обойдется уже в 2 100 000 AED.
