Кто из вас не встречал рекламу вроде данной: участки у воды в подмосковье «Территория с действующими коммуникациями (электричество, магистральный газ, водопровод) на сберегаю озера — 15 т.р. за сотку»? Надо быстрее звонить, договариваться о просмотре! Но у всякого ли при данном появляется вопрос: «С чего бы это, при наличии размеренно высочайшего спроса на землю с? В наилучшем случае, приехав на просмотр, вы увидите обнаженное фон, заросшее бурьяном, от которого до близкого озера минимальное количество 5 км. Обещанный участок вы можете взглянуть лишь только на схеме, вследствие того собственно что приехать к нему нельзя — дорог нет. Из коммуникаций для вас продемонстрируют лишь только технические обстоятельства, и то, в случае если повезет. В нелучшем случае, для вас доведется встретиться с юридически проблемной территорией: нехорошая юридическая ситуация, суды, задаток земли в банке — еще имеют все шансы замерзнуть предпосылкой демпинговой стоимости.
Последствие: минимальное количество — потерянное напрасно время и разочарование; максимально — приобретение обязательств, коим не предначертано реализоваться, т.к. выпонить эти обязательства за эти средства не вполне вероятно. Да их никто и не намеревался исполнять.
2. «Ключевое приобрести землю, а остальное приложится».
по некоторое количество соток земляных наделов без дорог и коммуникаций. Они не желают данным увлекаться, т.к. это довольно непросто, дорогостояще и длительное время, а земли у их очень большое количество. От первого варианта их различает то, собственно что они не лгут клиента и ничего ему не сулят. В обмен невысокой стоимости на «пустующие» участки, они изображают клиентам надлежащую перспективу: когда все участки станут раскуплены, владельцы сольются в ДНТ или же СНТ, изберут интенсивного председателя, сложатся способами, проведут коммуникации и выстроят дороги. Но, как демонстрирует широкая практика, «затем» уже ничего не случается. Вынудить всех владельцев проучаствовать в благоустройстве местечка буквально не возможно. Или все работы финансирует лишь только доля обитателей, — коим более надобно, или процесс и решительно замирает.
Последствие: вы рискуете приобрести участок в чистом фон, которое например ни разу и не будет местечком. Кандидатура — для вас будет необходимо финансировать благоустройство местечка за себя и ещё за некоторое количество недобросовестных соседей.
